MRTT Dan MLTT

Pembelian Rumah, Pinjaman Bank, MRTT & MLTT
Apabila membeli rumah, pihak bank akan menawarkan kita MRTT (Mortgage Reducing Term Takaful). Ini sebagai perlindungan kpd pinjaman kita seandainya kita meninggal @ TPD dalam tempoh pembiayaan.

Tahukah anda bahawa MRTT bukanlah syarat wajib ketika membeli rumah melalui pinjaman bank?

"Habis tu, kalau mati siapa nak bayar baki pinjaman rumah?" Inilah persoalan yg bermain di fikiran kita.

Fahami perkara ini...

Katakan housing loan anda berjumlah RM350k. Dgn loan sebanyak ini, premium MRTT anda ialah RM25k. Apabila bank masukkan nilai RM25k ini bersama loan rumah, ia dikenakan caj (interest/kadar keuntungan) mengikut kadar loan rumah anda, dan interest itu berjalan selama tempoh pinjaman tersebut. Kalau 25 tahun tempoh pinjaman anda, maka selama 300 bulanlah nilai RM25k tadi di-interestkan. Banyak kan?

Biar saya berikan contoh.. Katakan MRTT yg anda perlu bayar ialah RM25,000. Tempoh pinjaman 25 tahun (300 bulan). Kadar interest 4.45%. Maknanya anda kena bayar keseluruhan MRTT sebanyak RM41,687.44. Berapa jumlah yg di-interest dlm ringgit? Jawapannya RM16,687.44. Secara bulanannya anda membayar MRTT sebanyak RM138.96 sebulan selama 25 tahun, termasuk nilai yg di-interestkan.

Maknanya kalau bayaran rumah anda RM1800 sebulan, anda perlu bayar RM1938.96 sebulan termasuk payment MRTT (termasuk interest).

Ada org menyedari hal ini, tp mereka mengganggap ini saja pilihan yg ada.

Namun, ramai yang tak menyedarinya. Apa yang kita sedar, payment bulanan rumah kita hampir RM2000.

Kedua. MRTT hanya cover "baki semasa" hutang rumah kita. Sekiranya hari ini ia cover RM350k (kalau loan sebanyak itu), 20 tahun kemudian mungkin ia cover cuma RM50k (sebab baki loan dah tinggal 50k). Anda mungkin akan kata, "ok la.. nak apa lagi.."

Jangan lupa, telitikan juga tempoh cover yg diberikan oleh pihak bank. Ada bank beri tempoh cover sehingga 20 tahun saja, sedangkan tempoh meminjam adalah 25 tahun. Kalau pembeli meninggal ketika tahun yg ke 21 meminjam, baki hutang yg ada tak dicover lagi oleh insurans. Apakah kesannya? Boleh fikir-fikirkan sendiri..

Jadi, apa solusi pilihan yang ada..

Pertama sekali, ketika nak apply pinjaman, atau ketika pinjaman dah lulus, kita maklumkan kpd pihak bank, kita tak mahu MRTT. Sbb kita nak gantikan dgn Mortgage Level Term Takaful (MLTT), dan maklumkan juga kita nak uruskan sendiri pembelian MLTT tersebut.

Apa kelebihan MLTT.

Kita belilah MLTT sama nilai dgn jumlah loan rumah. Katakan loan rumah RM350k, maka nilai MLTT pun kita beli RM350k juga. Dengan jumlah ini, payment bulanan MLTT anda mungkin sekitar RM130-RM250 sebulan bergantung kpd umur. Nampak mcm mahal sikit kan? Ok tak pa.. Baca dulu.

Pertama, premium bulanan anda adalah 0% interest, sbb ia tak termasuk dalam loan.

Kedua.. Nilai perlindungan (cover) yang anda dapat ialah kekal RM350k sepanjang hayat anda, sama ada tahun pertama anda buat pinjaman, mahupun tahun ke 25. Ia sama sekali tak terjejas dgn pengurangan baki pinjaman.

Katakan tahun ke 20 dalam tempoh pinjaman, anda meninggal. Ketika itu baki pinjaman rumah cuma tinggal RM50k saja lagi. Dgn nilai cover RM350k dlm MLTT tadi, waris anda hanya perlu gunakan RM50k utk selesaikan baki hutang yg masih ada. Baki RM300k dari pampasan itu waris anda boleh gunakan utk tujuan lain. Kelebihan ini tiada dlm MRTT.

Ketiga. MLTT mempunyai nilai tunai atau simpanan. Pada tahun ke 20 polisi MLTT, mungkin nilai tunai yg ada melebihi RM50k. Anda boleh keluarkan nilai tunai ini utk menyelesaikan baki pinjaman rumah, tanpa menjejaskan nilai cover RM350k tersebut.

Maknanya anda boleh selesaikan hutang lebih awal, dan sekiranya anda hilang upaya selepas itu, anda diberi pampasan berjumlah RM350k. Atau jika anda mati, waris anda akan menerima nilai bersih RM350k. Boleh juga waris anda gunakan utk selesaikan hutang2 'jahat' anda yg lain. Sekali lagi kelebihan ini tiada dlm MRTT.

Jadi, sebelum anda beli rumah dan sign perjanjian jual beli, pertimbangkanlah hal ini. Tindakan anda hari ini akan memberi kesan sepanjang 25 tahun anda berhutang dgn bank.

Abaikan MRTT jika anda inginkan manfaat dalam MLTT.

Credit to : syarizal ayob(REN)
Nurul Najwa
0136606726

Medical card company

⚡⚡MEDICAL CARD COMPANY⚡⚡
Bagi yg selesa dengan Medikal yg dicover oleh Syarikat/Co masing2..

Majikan sukacita ucapkan "Selamat Bersara"...
Kita harus telan air liur dan berdukacita kene serahkan medical card company... Apa boleh buat?? 🙄🙄

Untuk rasa Selesa, sukacita time bekerja inilah kita perlu merancang untuk bersara, memastikan ade medical card personal 🌈 utk masa depan bila company dah taksudi nak cover lg...

Siapa yg bersalah?? Majikan tidak salah majikan sudah menjalankan tanggungjawab mereka sepanjang tempoh berkhidmat..
Bila dah terkena Hilang Upaya kekal dimana kita lebih memerlukan Medikal plan dan disitulah JIKA kita telah memiliki Medikal Personal Plan malah lengkap lagi akan membantu segala kos perubatan..

Ini yg dikatakan DULU AWAK REJECT TAKAFUL, SEKARANG SEMUA SYKT TAKAFUL REJECT KITA..
Memohon Takaful sewaktu kita TIDAK memerlukan..
Bila kita memerlukan belum tentu kita DAPAT..
Kerana semua Sykt Takaful mempunyai Tempoh menunggu/tempoh matang..

BERTINDAKLAH DAN RANCANGLAH KOS PERUBATAN ANDA SEKARANG

Pm Najwa Ahmad skrg..0136606726

. Utk dpt plan terbaek utk anda...

#getbtakafuladvisor
#danapersaraan
#danaperubatan
#debtcancellation

Plan Kad Perubatan RM150 I great Aman 2019

Ada apa dengan aman

Assalamualaikum wbr.

saya najwa .
boleh hubungi saya 013-6606726.

RM150 per month banyak nya nak kena bayar kan?

chup2 tunggu! belum tahu lagi.

Kenapa kita perlukan perlindungan? sedangkan kita tak mengalami apa-apa.

betul ke? boleh jamin ke?

kita kena faham kenapa perlu perlindungan diri.
pertama , kita perlu perlindungan diri sebab kita ni terdedah pelbagai risiko.

risiko kanser sebab makanan.

risiko kehilangan punca pendapatan


ok dah cukup. saya cerita dulu apa yang dapat dalam kad perubatan.

dalam plan kad perubatan ini apa yang anda dapat?

accident ini adalah maksud dia kejadian.


kejadian yang tak berbau, walaupun masakan berbau sedap dan menyelerakan.

antara kejadian accident seperti anak seliuh atau patah tangan. huhu, kejadian betul ya. anak buah saya patah tangan masa kecil sebab melompat atas kerusi.

kejadian ke dua seperti tengan tukang atau design rumah, atau tengah memasak ,aduh, macam2 la apabila kerja oil and gas ni kan. oil and gas disini maksudnya dapur.

kita dah berhati2 masak tapi masak sambil dengan anak atau pelbagai la kerja buat kan sebagai isteri. basuh kain la apa kan. Tengah tu duk main Facebook. terlupa ya ALLAH. tengah goreng ayam kan. minyak panas. pastu. budak kan tak tahu bahaya....

accident.

minta dijauhkan.

berapa hari kena MC ni?

masuk wad pulak. Aduh. nak kerja xleh. ambil cuti. gaji tak jalan atau gaji half je dapat kan?

ada la elaun rm100. elaun rm200 atau elaun rm300.

boleh la cover duit gaji kan?

ambil la tak rugi .ganti duit gaji anda .


kepada yang gaji bulanan ,untung sebab dapat gaji,mc dapat,elaun tambahan pun dapat. duduk dalam "hotel" hospital.hahaha

sakit pun cepat je sembuh.

kepada yang gaji harian. sebagai ganti gaji anda.

best kan..

hubungi saya

0136606726

Rumah untuk Di sewa Flora Damansara

Assalamualaikum wbr.

Ada rumah untuk disewa kepada lelaki atau perempuan.

2 buah rumah. Setiap rumah Ada 5 bilik.
5 bilik kosong untuk lelaki
5 bilik kosong untuk perempuan

Setiap bilik ada bilik master bedroom.

Harga sewa satu bilik RM 200.
Master bedroom sewa RM400.

Ada katil baru. Ada Tilam baru.Ada kipas baru.ada peti ais baru.ada mesin basuh baru.

Tak payah pasang aircond malam2 pun dingin Dan sejuk.

Selesa.

Kemudahan macam2 ada, pasaraya basah.seven E. Pasaraya speedmart.

Surau pun meriah dengan ceramah dan program. Siap ada khairat kematian.

Boleh hubungi saya 013-6606726 atau 0182422400.

Perlindungan khusus untuk Yang sakit

Hai . Untuk tahun 2019.
Mac sehingga Jun 2019.
Kepada Yang sakit .Yang dapatkan rawatan dengan doktor . Anda boleh ambil takaful. Serendah Rm3 sehari. Pampasan RM 50,000.

Akibat.
1. Kematian
2. Cacat Kekal
3. Accident.
-Dalam negara: sum covered+100%
-Dalam negara Dalam pengangkutan awam: sum covered + 200%
-luar negara: sum covered + 300%
Pm me 0136606726

I Great Salam 2019. Produk baru bosskurr

https://www.greateasterntakaful.com/content/dam/great-eastern/takaful/en/homepage/takaful-solutions/find-the-right-plan/family-takaful-protection/health-protection/i-great-salam/i-great-salam.pdf

Assalamualaikum wbr.

Sempena viral tag apamalubosskurr.

Saya nak cerita Sedikit kelebihan yang Anda perolehi dengan melanggan produk I Great Salam .
Produk ni khusus untuk golongan B40. Apa tu B40. Boleh google.

Sangat bermanfaat.
Melindungi dengan beberapa perkara seperti
1) kanser
2) Anemia
3) Koma
4) Pembedahan pintasan arteri


Hubungi saya 0136606726 untuk lebih lanjut.

Kad Perubatan great eastern takaful

Kad perubatan daripada great eastern takaful.

Antara kelebihan anda dapatkan kad perubatan takaful

1. Kos caruman rendah tetapi jumlah perlindungan tinggi.

Semasa anda sihat,digalakkan untuk mendapatkan kad perubatan untuk melindungi diri kerana kos perubatan jumlahnya banyak sedangkan anda melabur duit untuk masa akan datang untuk waktu kecemasan bukan? Apa kata,simpan atau mencarum dengan kad perubatan great eastern takaful.

Sebab apa tidak mahu? Sebab kalau tidak jadi apa2,anda rasa rugi?

salah tanggapan tu, sedari lah bahawa apabila kita langsung tiada simpanan dan tidak langsung melindungi diri kita secara alternatif, atau perlindungan takaful individu atau keluarga, atau erti kata takaful diri sendiri. Bagaimana sekiranya, kita mengalami cacat kekal atau sakit kronik, adakah syarikat akan menganggap kita masih pekerja?

kita mungkin akan dibuang kerja bukan?
 Jadi masih ke kita mendapat perlindungan daripada company yang telah lama kita berkhidmat.

Sebab berlenggah kerana tiada masa dan sebagainya, kita tidak cakna tentang diri sendiri. Hubungi saya segera untuk dapatkan nasihat dan temujanji , 0136606726.

maksud kos caruman rendah ialah , dengan bilik RM150,
--Perlindungan tahunan sebanyak RM 90,000 dan
--RM900,000 sepanjang hidup.
--Khairat kematian sekiranya berlaku kematian sebanyak RM 2,000.
--kemalangan kematian RM 10,000
--Kemalangan rawatan pesakit luar RM 3,000 setahun.

syarat anda "sihat"

2. Had tahunan untuk seumur hidup yang tinggi.

-- Maksudnya setiap 3 tahun, peningkatan had bilik untuk setahun yang bernilai RM 90,000 akan meningkat sebanyak 10% untuk pemegang kad perubatan yang tidak pernah dituntut. Sekiranya, sakit sikit sahaja  atau sakit tidak ketara boleh gunakan kad perubatan syarikat anda sebab kita tidak tahu apa sakit dan kos rawatan untuk akan datang.

3. Ko- takaful yang lebih rendah

-- Ko-Takaful bermakna sejumlah bil rawatan perlu dibayar kepada pihak hospital dan yang 
selebihnya akan ditanggung oleh syarikat takaful. Di dalam Great Eastern Takaful, anda hanya perlu membayar Ko-takaful minimum sebanyak 10% daripada jumlah bil dan maksimum RM 500, 


mana yang lebih rendah. Terdapat juga syarikat takaful yang tidak mengenakan co-takaful, yang mana bil rawatan ditanggung 100% oleh syarikat takaful tersebut, tetapi had tahunan yang ditawarkan biasanya lebih rendah daripada apa yang Great Eastern Takaful tawarkan.

4. Cash Value yang lebih tinggi

--Disamping itu, dengan perlindungan ini, anda turut mendapat keuntungan untuk anda apabila bersara ketika umur 55 tahun, dan dijadikan sebagai simpanan anda untuk dimasa anda tua.

--Pelan TAKAFUL INVESTMENT LINK ini memberikan nilai duit atau cash value dengan pelaburan yang dibuat daripada sebahagian caruman bulanan pelanggan selepas di tolak caj. Caj yang dikenakan oleh Great Eastern Takaful adalah rendah , maka secara relatifnya peserta akan mendapat lebih cash value.

5. Kos tabarru' yang murah 

---Kos tabarru’ merupakan kos sebenar yang perlu dibayar oleh peserta takaful untuk melindungi diri untuk tujuan perubatan. Untuk pengetahuan anda, kos tabarru’ yang dikenakan oleh Great Eastern takaful adalah antara yang terendah.

6.RM 10,000 untuk tuntutan kematian disebabkan oleh kemalangan.

---Setiap pemegang polisi daripada Great Eastern Takaful secara automatik akan diberikan manfaat kematian akibat kemalangan yang bernilai RM 10,000 jika memegang polisi medical card yang bernilai RM 100, manakala manfaat yang bernilai RM 15,000 bagi yang memegang polisi medical card yang bernilai RM 200.

5. Manfaat Khidmat Tunda kenderaan secara percuma

---Kelebihan apabila melanggan polisi perlindungan di bawah Great  Eastern Takaful, khidmat penundaan kereta secara percuma kepada pelanggan. Pengalaman saya sendiri lebih daripada 5 kali menggunakan khidmat tunda secara percuma. Alhamdulillah.